안정적인 주거를 위해 신혼일 경우 전세대출을 알아보는데요 신혼부부 전세자금대출 조건에 나는 자격이 되는지? 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 부족한 자금을 마련하는 데 있어 본문 내용을 꼼꼼히 읽어보시면 해결책을 찾을 수 있을 것입니다.
1. 신혼부부 전세자금대출
새로운 출발을 하는 신혼부부의 전세자금 마련 지원을 위한 정부 금융 정책이며 한국 주택도시기금에서 운영하는 버팀목 대출 상품으로 시중의 일반 전세자금대출과는 금리나 한도, 자격 조건등이 다른 상품입니다. 전세 자금이 부족할 경우 정부에서 지원하는 정책을 먼저 확인하는데요 그중 대표적인 금융 정책이 바로 신혼부부들에게 우대 혜택을 주고 주거 안정을 돕기 위한 신혼부부 전세자금대출입니다.
가장 큰 장점으로는 시중 일반 금융권보다 대출 금리가 저렴한 것이 특징이며, 한도 또한 넉넉하여 전세자금 마련에 대한 부담을 줄일 수 있으며 지속 전세 계약 기간 연장이 가능하여 주거 안정에 있어 실질적 도움을 받을 수 있는 정책입니다.
2. 신혼부부 전세자금대출 조건
다양한 장점들을 가지고 있지만 신혼부부 전세자금대출조건에 충족되지 않는다면 부결 날 수가 있는데요 다음과 같은 조건이나 자격을 잘 확인해 보시고 내가 부합되는지 잘 판단해 보시고 진행해 보시기 바랍니다.
- 혼인신고일로부터 7년 이 내거나 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부일 경우. (결혼식을 올린 날짜가 아닌 혼인관계 증명서 기준)
- 세대주, 세대원이 모두 무주택일 경우.
- 부부합산 연소득 7500만 원 이하일 경우. (대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7.5천만 원 이하)
- 부부합산 순자산이 3억 4천5백만 원 이하일 경우.
- 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불했을 경우.
- 주택도시기금 대출이나 은행재원의 다른 전세자금대출 및 주택담보대출을 기 보유 중이라면 불가.
이외에도 개인별 신용도등에서 승인이 거부될 수 있는데요 예를 들어 연체 이력이나 부도, 대위 변제등의 악성 금융 이력이 있다면 진행 시 불리할 수 있습니다. 또는 신용회복지원 등록정보나 금융 질서 문란정보 등의 기록을 가지고 있어도 불리할 수 있습니다. 결론은 개인 신용상에 문제가 없어야 순조롭게 진행할 수 있는 것입니다.
만약, 현재 본인이 신용대출 형태로 기대출을 가지고 있어도 전세대출은 가능합니다.
2.1 대출 한도 및 금리
그리고, 실제 진행 시에는 개인 신용도와 기존 채무상태등에 따라 금리는 다소 차이가 날 수 있으며 일반적인 기준에서의 대출 금리는 다음과 같은데요 하기 부부합산 연소득 기준과 임차보등금 대비 대출 금리 구간을 살펴보시면 내가 어느 정도의 금리로 가능할지 감이 잡히실 겁니다.
신혼부부 전세자금대출 임차보증금에 따른 주택은 수도권의 경우는 4억 원 대상, 이외 비수도권 지역은 3억 원 대상입니다. 또한, 85㎡ 이하 주택이 대상이며 수도권 지역을 제외한 도시지역이 아닐 경우 읍이나 면 소재지 행정구역에 속한다면 100㎡ 이하 주택까지 가능합니다. 호당 대출 한도는 서울이나 인천 경기등 수도권 지역은 3억 원까지 대출 가능하며, 이외 비수도권 지역은 2억 원까지 가능합니다.
만약, 본인이 신혼부부 전세자금대출조건에 해당되지 않아 시중 일반 은행이나 2 금융권 저축은행등의 전세대출을 알아보셔야 한다면 조금이라도 저렴한 금리로 진행하기 위해서는 다음 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
전세자금대출 조건 & 금리비교 방법 2가지
전 세계적인 기준 금리인상 영향으로 한국도 피해 갈 수 없이 최고 상단을 찍고 있는데요 전세자금대출 조건은 어떻게 되는지? 금리비교를 통해 가장 저렴하게 받는 방법에 대하여 설명드리겠
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3. 신혼부부 전세대출 시 장점
요약하자면, 신혼부부 전세자금대출 이용 시 다양한 이점이 있는데요. 수도권의 경우 3억까지, 비수도권은 2억 원까지 한도를 넉넉하게 받을 수 있으며, 연 1.5%~2.7%대의 저렴한 금리로 대출을 받을수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. 매달 나가는 일반 시중 금융권의 이자율보다 훨씬 저렴하기 때문에 부담도 크게 줄일 수 있는 것이 특징입니다. 또한, 상환 기간에 대한 부담이 없는데요 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)가 적용됩니다.
현재 전세 보증금 마련 때문에 고민 중이거나 전세 자금이 부족할 경우, 앞으로 결혼 계획을 가지고 있다면 금리도 저렴하고 넉넉한 한도로 빌릴 수 있는 신혼부부 전세자금대출 조건을 잘 따져보시고 미리 계획을 세우고 신청해 보시면 안정적인 새로운 출발에 도움이 될 것입니다.
