내수 경제 침체뿐만 아니라 세계적이니 경기 불황으로 부동산 시장은 예저만 못한데요 아파트 시세도 많이 하락하고 있는 요즘 아파트 담보대출 금리비교를 통해 신규 자금 마련이 목적이신 분들께서는 본문 내용을 읽어보시면 가장 저금리 대출을 받는데 도움이 될 것입니다.
지속적인 경기침체 및 부동산 시장의 심리 위축, 시중 금융권의 대출 금리 인상 여파로 2 금융권 저축은행등 몇 군데는 아파트담보 대출을 일시 중단한 경우도 있습니다. 주담대(주택담보대출) 금리는 최근 15년 기준으로 비교해 봤을 때 예전에 비해 상당히 높은 편입니다.
1. 아파트 담보대출
일부 부동산 전문가들은 올해도 기준 금리가 인상되면 대출 금리 또한 자동 상승세를 탈것이라고 전망하고 있습니다. 빌린 금액이 클 경우 이자를 1%만 낮춰도 매월 상환해야 하는 이자나 원금 상환 부담을 조금이라도 덜 수 있는 것입니다. 지금부터 가장 저렴한 "아파트 담보대출" 저금리로 찾는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
참고로 아파트 담보대출의 한도는 주택 시장 시세와 신청하는 분의 개인신용점수, 상환능력 등에 따라 한도가 금리가 결정됩니다. 그리고, 한국은행의 가계부채 관리 방안에 따라 아파트 담보 대출의 LTV(담보인정비율)도 참고하여 최종 결정되는점을 인지하시고 진행하시기 바랍니다.
1.1 전국은행연합회 아파트 담보대출 금리 비교
다음 내용은 주택 종류를 아파트로 선택하고 - 전체 은행 선택 - 금리방식은 전체(변동, 고정) - 상환방식은 "만기일시상환" - 대출금액은 1억 원, 대출기간은 5년으로 예를 들어 진행한 것입니다. 실제 진행 시에는 본인의 현재 상황에 맞게 한도나 금리, 상환 일정을 기입하여 결과를 확인해 보시면 됩니다.
금리는 매월 각 시중 은행권에서 제공하는 공시 자료를 바탕으로 1개월에 한 번씩 업데이트됩니다. 가장 최신 금리를 확인해 보시려면 전국은행연합회 홈페이지를 통해 확인해 보시는 것이 좋습니다.
1.2 네이버 홈페이지 아파트 담보대출 금리 비교
두 번째 방법은 아래 내용과 같이 네이버 홈페이지를 이용하면 되는데요. 아래 예시는 총 대출금액 한도 1억 원, 만기일시상환, 상환기간 5년, 고정금리로 입력 후 최종 확인해 본 결과입니다. 현재 자신의 현 상황에 맞게 입력 후 진행해 보시면 가장 저금리로 아파트 담보대출을 진행할 수 있는 금융사를 확인할 수 있을 것입니다. 또한, 한도가 가장 큰 기관은 어딘지? 금리가 가장 낮은 곳은 현재 어딘지? 선택하여 확인가능합니다.
특징, 목적(대환 갈아타기, 주택구입, 생활비마련, 세입자보증반환)등 목적에 맞게 선택 후 "기관명"을 통해 본인이 원하는 취급 금융사가 가능한지 여부도 쉽게 확인할 수 있습니다.
보시는 바와 같이 최저 금리 ~ 최고 금리는 상당히 차이가 큽니다. 이와 같은 결과가 나오는 것은 개인 신용도나 현재 보유 중인 기 대출 총액, DSR 규제 여부등 은행별 자체 신용평가시스템을 기준으로 모두 다르게 차이가 나기 때문입니다. 위 두 가지 방법으로 제공하는 금리 자료는 다시 말씀드리지만 1개월에 한 번 공시 자료를 바탕으로 업데이트됩니다.
2. 고려 사항
실제 신청 할 때는 앞서 언급했듯이 두 기관에서 조회한 금리보다 다를 수 있습니다. 당연히 신용도가 좋고 기 대출 보유 금액이 많지 않다면 최저금리에 가깝게 진행이 가능할 것이며, 만약 개인 신용점수가 나쁘거나 현재 보유 중인 부채 금액이 본인 소득대비 너무 크다면 한도 축소나 금리가 높아질 가능성이 있습니다. 즉, 실제 진행 시에는 위에서 확인한 것과 달리 아파트 담보대출 금리가 달라질 수도 있다는 것입니다.
본인이 개인 신용점수가 높거나 보유 중인 대출 금액이 개인 DSR 규제 범위에 속하지 않는다면 보다 저금리로 진행이 가능할 것입니다. 연체기록이나 금융권에 악성 이력이 있다면 불리할 수 있음을 참고 바랍니다. 필요 자금을 마련하기 위해서는 발품을 팔으면 해결책은 반드시 생길 것입니다. 현재 보유 부채가 많고 시중 1 금융권(은행)을 통해서는 정상 대출이 어려울 경우에도 2 금융권 저축은행을 두드리면 금리가 다소 높지만 아파트 담보대출이 가능한 곳도 있을 것입니다.
현재 주택담보대출을 가지고 있는데 금리가 비싸 매월 상환하는 데 있어 부담을 느끼신다면 다음과 같이 주담대 갈아타기 대환대출을 통해 조금이라도 저금리로 갈아타기를 시도해 보시는 것이 바람직합니다. 이자를 1%만 낮춰도 부담감은 크게 축소할 수 있으니 적극적으로 검토해 보시기를 추천드립니다.
주담대 갈아타기, 주택담보대출 금리 낮추세요
현재 보유 중인 주택담보대출 금리가 높다면 얼마 전 시중 금융권에서 시행한 주담대 갈아타기 서비스를 이용하여 조금이라도 이자 부담을 경감하시기를 추천드립니다. 어떤 방법으로 진행되
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3. 맺음말
끝으로, 통계 자료에 의하면 전체 우리나라 가계대출의 60%가량이 아파트 담보 대출이나 전세대출등 주택으로 몰려 있다고 합니다. 본래의 목적은 내 집 마련이지만 투자 목적으로 무리하게 끌어다 쓰는 경우가 많아 부채 규모가 줄어들지 않고 점점 늘어나고 있다는 추세입니다.
이와 같이 아파트 담보대출 금리비교를 통해 본인에게 가장 유리한 저금리 상품을 찾고 진행하시게 되면 상환 부담을 조금이라도 낮출 수 있을 것이며 현재 보유 중인 주담대가 있다면 갈아타기 대환대출을 통해 현재보다 낮은 이자로 갈아타는 것을 적극 고려해 보시기 바랍니다.
