청년 버팀목 전세자금대출(전세대출) 나는 될까?

최근 대출 금리가 계속해서 상승하고 있어 내 집 마련이 절실한 서민들의 걱정이 이만저만이 아닌데요. 오늘은 이러한 분들을 위해 정부에서 지원하는 청년 버팀목 전세자금대출 상품에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 만약 전세대출이나 주거 문제로 고민하고 계시다면 도움이 될 만한 정보를 얻으실 수 있을 것입니다.

 

 

1. 청년 버팀목 전세자금대출

 

청년 전세자금대출

 

주택도시기금에서 운영하고 있는 청년 전세자금대출 상품은 저소득층 및 사회 초년생들에게 낮은 금리로 대출을 지원해 주는 제도입니다. 이는 일반은행보다 훨씬 저렴한 금리로 이용할 수 있기 때문에 자격 조건만 충족한다면 반드시 활용하시는 것이 좋습니다.

잘 아시겠지만 한 달 치 이자가 낮아지면 매달 내야 하는 금액이 줄어들어 부담감을 크게 줄일 수 있습니다. 즉, 목돈 마련이 어려운 청년을 대상으로 정부에서 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 제도입니다. 즉, ‘청년 버팀목 전세자금대출’은 전세보증금 마련에 어려움을 겪는 청년층에게 저금리로 보증금을 빌려주는 제도입니다.

2024년 경제 정책방향에 담긴 청년 지원 정책으로 먼저 청년층 주거 안정을 위해 중소기업이나 중견기업에 근무하는 청년들에게 저금리로 전월세 보증금을 대출해 주는 상품이 출시되는데요 청년 전세자금대출을 받을 수 있는 조건이 기존의 ‘임차보증금 2억 원 이하’에서 ‘3억 원 이하’로 완화되고, 대출한도도 최대 1억 원에서 2억 원으로 상향 조정되었습니다. 또한, 대출 신청자의 소득 수준에 따라 최저 연 1.5%에서 최고 연 2.4%까지 금리가 차등 적용됩니다.

 

2. 청년 전세자금대출 자격 조건

 

 

청년 전세자금대출의 정식 명칭은 '청년 버팀목 전세자금대출'입니다. 집을 구할 때 많은 분들이 선택하는 이유는, 저렴한 이자로 대출이 가능하며 안정성이 동시에 확보되기 때문입니다.

1) 나이가 대출 신청일 현재 기준으로 만 19세 이상에서 만 34세 이하인 무주택 세대주가 지원 대상입니다.
2) 전세 계약을 한 뒤에는 보증금의 5% 이상을 임대인에게 지불한 상태.
3) 부부 합산 연간 총소득이 5000만 원(맞벌이 신혼부부는 7500만 원) 이하여야 하며, 자녀가 2명 이상이면 6000만 원까지 가능합니다. 
4) 부부의 순자산가액 합계가 3억 4500만 원 이하여야 합니다.

 

청년 전세자금대출을 받기 위해서는 위의 네 가지 요건 이외에도 추가적으로 확인해야 할 부분들이 있습니다. 만약 과거에 연체 기록이 있거나 현재 채무 불이행 상태라면 대출 승인이 거절될 수도 있으며, 기존 부채 규모가 과도하거나 신용 등급이 낮다면 이자율이 상승할 가능성이 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다. 그리고 만약 현재 공공임대주택에 살고 계시다면, 입주 전까지 해당 주택에서 퇴거하셔야 합니다.

 

2.1 신청 대상 주택

청년 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있는 주택은 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다. 하지만 만약에 신청자가 만 25세 미만의 단독세대주라면 전용면적이 60제곱미터 이하인 집만 계약해야 한다는 점 기억하세요. 그러나 만 25세 미만의 기혼자의 경우에는 전용면적 85제곱미터(25평) 이하의 주택에 대해서만 대출이 가능하고, 전세보증금은 3억 원 이하여야 합니다.

 

2.2 금리 & 한도

청년 전세자금대출은 최대 2억원까지 받으실 수 있으며, 보증금의 80% 이내 금액으로 신청가능합니다. 미성년 자녀가 두 명 이상인 경우에는 가구당 최대 2억 2000만 원까지 지원받을 수 있습니다. 이러한 상황은 갱신 시에도 마찬가지입니다.

 

일반적으로 20대 청년이 받을 수 있는 전세자금대출은 최대 2억 원이지만, 만일 신청자의 나이가 만 25세 미만이라면 그보다 적은 1억 5천만 원까지만 지원받을 수 있습니다. 뿐만 아니라, 근무 기간이 1년 미만인 경우에는 실제로 대출 신청을 했을 때 받을 수 있는 금액과 금리가 달라질 수 있기 때문에 자세한 사항은 직접 금융 기관에서 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

청년 전세대출 금리는 연소득에 따라 다르게 적용되는데요, 아래 표를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 본 정보는 실제 대출진행 시 결과가 상이할 수 있으니 단순 참고용도로만 활용하시기 바랍니다.

 

청년 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.8%에서 2.4% 사이이며, 2021년 2월 현재 기준입니다. 실제로 대출을 받을 때는 개개인의 신용 점수나 기존 부채 여부 등에 따라서 차등 적용 될 수 있습니다. 만약 아직은 당장 신청할 계획이 없으시다면, 앞으로 꾸준히 신용관리를 해두시는 것이 좋습니다. 그래야 나중에 청년 전세대출 자금이 필요하실 때 금리가 조금이라도 저렴한 더 좋은 조건으로 이용하실 수 있기 때문입니다.

 

2.3 신청 방법

 

기금e든든 홈페이지 또는 우리, 국민, 기업, 농협, 신한 등의 은행 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다. 그럼 청년 전세자금 대출을 받으려면 언제 신청해야 하나요? 주택도시기금에서는 잔금 지급일로부터 3개월 이내를 권장하고 있지만, 실제로 대출 신청은 30일~40일 전부터 가능합니다. 지원 기간을 미리 확인하여 일정에 차질이 생기지 않도록 주의하시기 바랍니다.

이 중에는 신청일로부터 최소 1개월 이내에 발급받은 서류만 인정되는 경우도 있으므로, 가급적 빠른 시일 내에 준비를 시작하는 것이 좋습니다. 만약 여러분이 청년층의 자격조건에 해당하지 않아 일반 전세자금 대출을 받으셔야 한다면, 아래와 같은 사항들을 함께 알아두시면 저렴한 금리로 필요한 전세대출 자금을 마련하시는데 도움이 되실 겁니다.

 

 

전세자금대출 조건, 금리 비교로 유리한 대출 찾기

 

 

3. 결론

 

청년 버팀목 전세자금대출 상품의 장점으로는 다음과 같은 사항들이 있는데요. 가장 큰 장점은 시중 금융권보다 금리가 매우 저렴한 것이며, 상환기간도 최장 10년까지 기한 연장이 가능하므로 여유롭게 자금 상환계획을 세울 수 있습니다.

 

이와 같이 정부 지원 금융 정책을 이용할 경우에는 신청자격과 전세대출 조건 등을 꼼꼼히 확인해 보고 자신에게 가장 유리한 방향으로 진행하시면 경제적 부담을 줄이는데 도움을 얻을 수 있을 것입니다.