전세자금대출 조건, 금리 비교로 유리한 대출 찾기

지속적인 금리 인상 여파로 인해 전세를 구하는 세입자들의 부담은 점점 커져가고 있는데요 전세자금대출 조건을 따져보고 가장 유리한 금리를 통해 대출받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

현재 자금 사정이 넉넉지 않아 전월세 보증금 마련 때문에 고민하고 있다면 본문 내용을 읽어보시면 소득기준 내 상황에 가장 적합한 전세자금대출 상품은 어떤 것이 좋을지 판단이 되실 겁니다. 또한, 조건과 자격등이 해당된다면 적극적으로 먼저 알아보시면 도움이 될 것입니다.

 

 

1. 전세자금대출 조건

 

전세자금대출 조건

 

소득요건별, 기관별에 따라 전세자금대출 조건은 크게 구분됩니다. 또한, 조건에 따라 금리 또한 개인별 차이가 날 수 있습니다. 본인의 현재 상황을 잘 짚어보고 내가 어느 기관의 어떤 전세대출 상품을 통해 진행하는 것이 가장 유리한지 지금부터 잘 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

1.1 기관별 전세자금대출 조건

 

전세대출은 돈을 빌려주는 주체에 따라 국민주택기금(버팀목) 상품과 금융권 전세대출로 구분됩니다. 버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 대출입니다. 저금리로 대출이 가능하지만, 신청 조건은 조금 까다롭습니다.

 

 

버팀목 상품의 경우 서민이나 근로자등을 대상으로 주거안정을 돕기 위한 대출인데요 가장 큰 장점은 전세자금대출 조건이나 자격에 해당된다면 저금리로 자금을 마련할 수 있다는 것입니다. 하지만, 신청 조건이 시중 금융권 상품보다 좀 까다로운 단점이 있습니다. 

 

다음과 같은 버팀목 전세자금대출 조건을 잘 따져보시고 본인이 해당되는지 확인 후 적극적으로 신청해 보시면 도움이 될 것입니다.

 

1) 세대원 모두 무주택자( 단독세대주가 아닌 세대주).
2) 시중 은행권 전세대출 주택담보대출을 보유 중이지 않은 자, 주택도시기금대출이 없는 자.

3) 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우.
4) 공공임대주택 입주하고 있는 경우 불가.

5) 부부합산 연소득 5천만 원 이하가 기본 조건이나 다음에 해당되면 기준이 다름. 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만 원 이하인 자.
6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 이하.

 

1.2 금융권 전세자금대출 조건

 

만약 앞서 언급한 버팀목 전세대출 조건에 해당되지 않아 진행이 불가할 경우에는 시중 금융권 상품을 알아보셔야 합니다. 조건은 버팀목에 비해 좀 더 완화된 점이 장점이나 금리는 개인별 신용도나 현재 기보유중인 부채 상황 등 여러 가지 요건을 고려하여 금리나 한도가 최종 책정됩니다.

 

또한 시중 5대 은행권에서 진행하면 2 금융권 저축은행보다는 금리비교 측면에서 보다 저렴할 수 있는데요 기 보유 중인 대출 금액이 너무 많거나 개인신용점수가 낮다면 한도가 조금 축소될 수도 있으니 다양한 곳을 꼭 금리비교나 한도 비교를 해보시고 가장 유리한 방향으로 결정하시기 바랍니다.

 

금융권 이용 시 가장 먼저 본인이 평소 주로 거래하는 금융기관을 알아보시면 됩니다. 이유는 거래 실적이나 주거래 이용(공과금, 관리비 자동이체, 급여이체, 신용카드 실적 충족)등 다양한 실적을 따져 조건에 해당된다면 우대 혜택을 받을 수 있기 때문에 금리가 좀 더 낮아질 수 있기 때문입니다.

 

 

2. 연소득별 전세대출

 

 

만약 본인이 19세~34세 청년 기준에 부합된다면 가장 저렴한 금리로 전세자금을 마련할 수 있는 주택도시기금에서 제공하는 대출을 알아보시면 도움이 될 것입니다. 연소득별로 신청할 수 있는 상품이 다른데요 다음과 같은 전세자금대출 조건을 잘 따져보시고 내가 어디에 해당되는지 확인 후 그에 맞는 대출을 신청해 보시면 도움이 될 것입니다.

 

연소득 3500만 원 이하이거나 부부합산 소득 5천만 원 이하 거나 중소기업 직원이거나 청년 창업자일 경우 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 1.5%대 저금리로 받을 수 있습니다. 한도는 최대 1억 원까지 받을 수 있으며 상환기간은 최대 10년까지 연장 가능합니다.

 

또한, 연소득 5천만 원 이하이거나 6천만 원 이하인 다자녀 연소득 7500만 원 이하인 신혼부부의 경우는 청년 버팀목 전세대출을 받을 수 있습니다. 한도는 최대 2억 원까지이며 시중 은행권 보다 매우 저렴한 금리로 받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

3. 결론

 

이와 같이 기관별 연소득별에 따른 전세자금대출 조건과 금리비교를 확인 후 나에게 가장 유리한 대출을 찾는 방법을 알아보았습니다. 만약 현재 기 전세대출을 보유 중인데 금리가 높아 매월 이자나 상환 때문에 부담이 높은 상태라면 얼마 전 정부 주도하에 출시한 전세대출 갈아타기 플랫폼을 통해 금리비교를 통해 현재보다 조금이라도 저금리로 갈아타기를 시도해 보시면 도움이 될 것입니다.

 

전세대출 갈아타기, 1%라도 금리 낮추세요