지금 같은 불경기에 현재 전세대출 금리는 유례없이 최고를 기록 중인데요 버팀목 전세자금대출 조건을 자세하게 알아보시고 현재 전세자금대출 때문에 고민 중이시라면 조건을 잘 확인해 보시고 나는 자격이 되는지 판단해 보시기 바랍니다.
최근 들어 부동산 시장에서 전세를 둘러싼 각종 사기 사건이 발생하면서 전세 제도 자체에 대한 부정적인 인식이 확산되고 있습니다. 하지만 매달 적지 않은 금액을 지출해야 하는 월세는 여전히 서민들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 서민들을 위한 저금리의 전세자금대출 상품인 버팀목 전세자금대출 조건을 자세하게 알아보고, 이를 활용하여 자금을 확보하는 방법에 대해서 설명드리겠습니다.
1. 버팀목 전세자금대출
주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 주택이 없는 무주택 세대주나 앞으로 세대주가 될 사람들을 대상으로 하고 있으며, 일정한 소득 기준과 보유자산 등의 조건을 갖추면 대한민국 국민이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
버팀목 전세 대출은 주택마련 자금이 부족한 서민들에게 유용한 정부 지원 상품입니다. 전세자금 대출 상품 중에서도 특히나 많은 분들이 이용하시는 이유는 바로 넉넉한 한도와 저렴한 금리때문인데요. 그렇기 때문에 본인이 해당되는 조건이라면 꼭 한 번 알아보시길 바랍니다.
2. 버팀목 전세자금대출 조건
모든 사람들이 다 신청할 수 있는 것은 아니고, 다음과 같은 버팀목 전세자금대출 조건을 충족해야 합니다. 본인이 이용할 수 있는지 꼼꼼하게 확인하고 가능하다면 바로 신청하는 것이 좋습니다. 여러분도 이미 알고 계시겠지만, 은행 등의 1금융권보다 좋은 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다. 버팀목 전세자금대출의 가장 큰 장점은 낮은 금리와 긴 상환기간입니다. 이는 장기간 전세로 거주할 때에도 비용 부담을 줄여줍니다.
- 세대주를 포함하여 세대원 모두가 무주택의 경우.
- 주택임대차계약을 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우.
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만 원 이하일 경우.
- 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주의 경우.
- 주택도시기금대출이나 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미보유중인 경우.
- 접수일 기준 민법상 성년인 세대주.
- 공공임대주택 입주자일 경우 신청 불가.
(예외 : 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만 원 이하일 경우)
이처럼 버팀목 전세자금대출 조건이나 신청자격, 지원내용은 정해져 있지만 실제로 대출을 받을 때는 개인의 신용등급이나 기존 부채 등에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있습니다. 특히, 과거에 대출금 상환을 제때 하지 못했던 적이 있는 연체 이력이나 무직자의 경우 연소득을 증빙해야 하기 때문에 좀 힘들 수도 있는데요. 실제 진행 시에는 시중 은행이나 저축은행 금융사별로 자격이나 조건이 조금씩 다를 수 있기 때문에 무직자의 경우도 취급 금융 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.
그리고 소득이 없는 분들도 이용할 수 있습니다. 개인신용등급상 큰 문제가 없고,입주예정인 집에도 별다른 하자가 없다면 소득증빙이 어려운 분들도 이용하실 수 있습니다. 다만 보통은 근로소득을 증명할 수 있는 직장인들이 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있지만 상황에 따라서는 무소득자도 가능한 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다. 하지만 실제로 적용되는 각 금융사의 기준은 조금씩 다르기 때문에 증빙할 수 있는 소득이 없는 분들이라면 전문가와의 상담을 통해 본인에게 맞는 상품을 찾는 것이 좋습니다.
3. 한도 및 금리
서울과 경기도 등 수도권 지역에서는 최대 1억 2천만 원까지 지원받을 수 있고, 그 외 지역에서는 8천만 원 한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다. 이 상품의 대출 기간은 기본 2년이며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 대출 금리는 부부 합산 연 소득 금액과 임차 보증금의 총액에 따라 다르게 적용됩니다. 이 상품을 이용하시면 자신에게 적용되는 이자율이 어느 정도인지 알 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출에 대해서 보다 자세하게 알고 싶으시다면, 주택도시기금의 'e-든든' 홈페이지'를 방문해 보시기 바랍니다. 만약 본문의 버팀목 전세자금대출 조건에 해당하지 않는다면 일반 은행의 전세자금대출 상품을 이용하셔야 하는데요, 아래와 같은 사항들을 참고하시면 보다 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.
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4. 버팀목 전세대출 진행시 장점
끝으로, 버팀목 전세자금대출은 일반적인 1 금융권 은행이나 2 금융권 저축은행 등과 비교했을 때 다양한 장점이 있습니다. 일반적으로 제1금융권에서는 고객의 신용도나 총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 대출한도를 줄이거나 이자율을 높이는 방식으로 대응하고 있습니다.
현재 본인이 무주택자이며 전세보증금 마련에 어려움을 겪고 있거나, 대출한도가 부족하여 고민하고 있다면 낮은 금리로 이자부담을 크게 줄일 수 있는 버팀목 전세자금대출을 꼭 이용해 보시기 바랍니다.
