현재 보유 중인 주택담보대출 금리가 높다면 얼마 전 시중 금융권에서 시행한 주담대 갈아타기 서비스를 이용하여 조금이라도 이자 부담을 경감하시기를 추천드립니다. 어떤 방법으로 진행되며 어떤 조건일 때 갈아타기가 가능한지 함께 알아보도록 하겠습니다.
지금 고금리 주택담보대출로 이자 부담으로 힘들다면 내용을 잘 읽어보시고 갈아타기를 진행하여 지금보다 조금이라도 저금리로 대환 하는 것을 목표로 진행해 보시기 바랍니다.
1. 주담대 갈아타기
주택담보대출(주담대) 대환대출 플랫폼서비스 즉, "주담대 갈아타기"가 진행되면서 시중 금융권들은 고객 유치를 위한 목적으로 핀테크 플랫폼 경쟁이 치열합니다. 시중 다양한 금융사 제휴를 통해 편의성 등을 제공하며 각 취급점마다 장점을 부각하며 고객을 유치하기 위해 경쟁 중입니다.
이런 이유는 주담대 갈아타기 시장 규모가 엄청난 이유로 초기 고객들이 많이 유입될 경우 이자 장사만 해도 어마어마한 수익을 낼 수 있기 때문입니다.
금융위는 본래 신용대출만 대환대출 플랫폼을 통해 비대면 대환 서비스를 출시하였으나 2024년 1월 9일부터 주택담보대출도 갈아타기로 조건에 맞는다면 현재보다 저금릴 고 옮겨갈 수 있게 된 것입니다. 그리고, 전세대출의 경우는 1월 31일부터 시행 예정이라고 하는데요 필요하신 분들께서는 관심 가지고 계시다가 본인에게 해당된다면 바로 전세자금대출 갈아타기 서비스를 이용해 보시기 바랍니다.
대표적인 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 케이뱅크, 카카오뱅크 등 대표 대출 금리 비교 플랫폼을 통해 주담대 갈아타기 비교 추천 서비스를 지금 바로 이용할 수 있습니다. 평소 주로 이용하시는 앱이나 어플을 통해 진행해 보시기 바랍니다.
현재 시중 금융회사들은 고객 확보를 위해 "주담대 갈아타기" 서비스 개시 일정에 맞춰 차주들의 금리 부담을 덜어주기 위한 목적과 고객 유치를 위한 목적으로 다양한 비대면 신규 대출 상품을 서비스 중에 있는데요. 시중 은행별 자체 앱이나 어플을 통해 가능한 곳은 비교 추천서비스를 제공하는 시중 은행은 신한은행, 하나, 농협, 기업, SC제일, 국민, 우리, 대구, 광주 , 전북, 부산, 경남, 제주은행 및 인터넷 은행 카카오뱅크, 케이뱅크 및 삼성생명 등 16개사를 이용할 수 있습니다.
어떤 금융회사의 경우 대면 상품 기준 주택담보대출 금리가 대략 0.4% 정도 낮은 비대면 상품도 선보이며 일부 은행은 대환대출 플랫폼 출시 일정에 맞춰 주택담보대출 금리를 0.1~0.2% 정도 추가 우대해 주는 정책도 시행 중에 있으니 잘 알아보시고 가장 유리한 방향으로 진행하시기 바랍니다.
2. 주택담보대출(주담대) 갈아타기 조건
대출이나 주담대 갈아타기 할 때 DSR 규제 범위에 속하는지 잘 확인해 봐야 하는데요 시중 은행의 경우는 40%, 저축은행등은 50% 범위를 넘게 되면 갈아타기 하는데 힘들 수도 있습니다.
만약 위와 같은 상황이라면, 보유 중인 채무를 어느 정도 일부 먼저 청산하고 DSR 규제 범위 내에서 벗어난 후 주담대 갈아타기 플랫폼을 이용하시면 되는데요. 주택담보대출 갈아타기 조건등을 잘 따져보고 나에게 해당되는지 확인 후 진행해 보시기 바랍니다.
- 한도는 타행에 보유한 대출 잔액 이내에서 최대 10억 원까지
- 대상 주택은 KB시세로 확인 가능한 아파트
- 기존 보유 대출 잔액 내에서만 갈아타기가 가능
- 저금리 정부지원 정책금융상품이나 중도금 집단대출 등도 불가
- 지금 연체 상태 혹은 법적 분쟁 상태에 처한 분들은 진행 불가
위와 같은 조건에 해당된다면 절차에 따라 신청하게 되면 신규 대출 금융 취급 사는 약 2일~7일간 심사를 진행한 후 최종 심사 결과를 문자나 유선 등을 통해 가능 여부를 최종 통보하게 됩니다.
문제없이 승인을 받게 되면 금융회사별 앱이나 오프라인으로 영업점 방문을 통해 최종 금리나 상환 기간 등 최종 조건을 확인하고 계약서를 작성하게 되면 주택담보대출 갈아타기 과정은 모두 끝나는 것입니다. 즉, 현재보다 조금이라도 저금리로 주담대 갈아타기에 성공하게 되는 것입니다.
3. 혜택은?
주택담보대출 갈아타기 이용은 다른 금융사의 기 대출을 보유한 고객이 더 나은 조건과 혜택으로 대환 해주는 것이 목적인데요 예를 들어 카카오뱅크의 경우 고객들이 최저 연 3%대로 갈아탈 수 있도록 혜택을 준다고 적극적으로 고객 확보를 위해 홍보 중에 있습니다.
단, 1% 만이라도 주택담보대출 금리를 낮춰 갈아타기에 성공하기 위해서는 다양한 곳을 꼭 비교해 보시고 진행하시는 것이 좋습니다. 즉, 카카오뱅크나 토스등 한 개 어플로만 조회해보지 마시고 여러 개를 최소 3군데 이상은 돌려 보시기 바랍니다. 그래야 본인에게 가장 유리한 조건으로 된 상품으로 전환할 수 있는 것입니다.
현재 주택대출 문제가 아닌 여러 가지 부채나 신용대출등으로 상환에 부담을 느끼고 대환이 절실하다면 다음과 같은 방법을 통해 진행해 보시면 해답을 찾을 수 있을 것입니다. 조금이라도 도움이 되길 바랍니다.
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4. 맺음말
대출비교 플랫폼은 제휴 금융회사가 제시하는 대환대출 상품과 기존 대출 간 비교를 통해 연간 절약되는 비용을 계산하는 등 고객의 의사결정을 지원합니다. 하지만 주택담보대출(주담대)의 경우 신용대출 대비 상환기간(만기일)을 보다 길게 설정할 수 있고 금리도 변동금리나 혼합형으로 정할 수 있으며, 거치 기간등도 본인의 선택에 의해 설정할 수 있는 장점이 있습니다. 가장 유리한 방향으로 주담대 갈아타기에 꼭 성공하시길 응원합니다.
